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大陸#買樓、買樓花、#存錢 都要特別小心；學校學跳 #忠字舞，文革是否要再來？ 内容提要： 1、大陸買樓、樓花、存錢都要特別小心，一個不留神血本無歸。 2、在大陸的學校學跳忠字舞，文革是否要再來？回顧當年文革恐怖。 尊敬的觀眾朋友，請留下您的電子郵件，以便我們能及時地為您發送最新資訊以及優惠政策：🤍 - 🌻🎈透過Patreon（🤍 🌻 🤍 （訂閱我們的新聞） 🚗捐車網址 ► 🤍 ☎️捐車熱線：855-578-0088 🤝廣告合作洽談 ► SOHTV2022🤍gmail.com
每天都會看到又有新樓盤推出的廣告，但當中不少是樓花。究竟甚麼是「樓花」？樓花就是發展商透過預售方式發售的地產發展項目。聽起上來沒甚麼問題，至少肯定是一手樓，但當中其實有三個原因，導致我「絕不買樓花」！想知是甚麼原因就立即去片！如喜歡此教學和我的「精彩演出」，請按"贊"支持一下，也可以分享給對房地產有興趣的朋友～ 最後大家可以在下面留comment，分享一下你「會」或「不會」買樓花的原因 :) 首先，甚麼是樓花？樓花就是購入後需要經過一段時間後才能交收的房產。在部份地區，樓花會稱為預售，英文是Pre-Construction。部份樓花可以在房子的規格上有多一點主導，例如業主能根據個人的喜好去選用不同顏色油漆，或於建築期間改修房間的間格，這是部份人喜愛買樓花的原因。 第一個原因我不喜愛買樓花是因為「大部份情況樓花都會把價錢標高」。為什麼會有這情況？因為發展商大致上會按照一至三年的增長，去預測落成後的市價再標高。換言之在買樓花的時候價格通常會比現時的市價高。 第二個原因是因為「購買樓花後市場發展未必明朗」。可能你買樓花的時候純粹打算作投資作用，而你已假設了過往1至3年的樓市增長會延續到之後的1至3年，直至樓花完成為止。但須知每個經濟周期大約5至10年，假如你利用之前的1至3年作標準，再估計未來的1至3年，其實中間己有5至7年的時間。5至7年的經濟可能已有很大變化，亦沒有保障。所以這是不明朗因素，是個不化算的選擇。 第三個原因最主要是「個人化空間有限」。香港或一些核心城市的公寓樓宇未必可以在設計上有很大的改動，但獨立屋當然是可以有較大的個人化空間。不過因為聽過不少意見和朋友購買樓花的經驗談，其實很多時當購入樓花後才發現能個人化的空間十分有限，或改變設計後結果卻和預期不一樣，所以自己最後還是沒有選擇樓花。 以上三個就是我為何不買樓花的原因。不過這只是我自己對樓花的看法，大家可以因應個人的因素而作出不同選擇：) 施傅【10年財務自由】⏰ 免費簡介工作坊：🤍 ════════════════════ 《施傅新書 我不是股神》 網上書店: 🤍 ════════════════════ ⬇️ 獨家 【2023 恒指、美股藍籌價值股名單】 ⬇️ 訂閱E-news電郵簡報 🤍 ════════════════════ 所有課程/活動一覽: 🤍 APP下載: 🤍 升級版: 🤍 ✓✓ 追蹤我： ❖ Youtube【我要做富翁】 🤍 ❖ Youtube【富翁電視MTTV】 🤍 ❖ Youtube【我要做世界】 🤍 ➔ IG【money_tab】 🤍 ➔ Facebook【我要做股神】 🤍 #樓花 #花之戀 #愛炫美 #一手樓 #置業
Hello, 大家好！ 我是Cristal, 多倫多全職地產經紀！ 我做住宅現樓/樓花同租務， 亦都會做商業買賣及租務! 希望依一個頻道可以幫助到大家了解多倫多市場！ Unioncity馬上就要正式發布了!! 獨家戶型圖在手！ 記得聯絡我！ Enterprise / Kennedy (西邊）; YMCA, Go Train 對面！ ✅ 3月29開盤 現在內部預定中 ✅ 地段: 15 University Blvd. Markham (Enterprise Blvd/Kenndy） 約克大學 Markham新校區馬路對面，末來預計 4200-4500學生. ✅ 老牌開發商 Metropia：在全國各地起多用途社區、總體規劃社區和公寓住宅方面享有盛譽。耳熟能詳代表作：11 Yorkville, AYC condo, E condo， Unionvillage ✅ 整體區域規劃會有9棟大樓，這批共3棟大樓~1300單位；先開中間第一棟高 42層370套，再開左邊第二棟40 層414套． Podium110 套。最後是右邊第二期，明年發售 ✅ 大樓自帶6樓4500saft 設施包括：籃球場，小孩 區，花園，游泳池，健身房，模擬高爾夫室． ✅ 亮點❤️開發商會建一個 Union house, 5000尺多功能俱樂部，只給大樓居民使用。 ✅ 9尺屋頂，Build-in電器，大理石檯面，全套家電，高端裝修 ✅ 北邊自帶綠化帶，無遮擋景觀。 ✅ 入住預計 2027秋-2028年 ✅ 步行1分鐘到約克大學Markham 新校區 （2024年 建好）緊鄰 Unionville主街和 Markham DT商圈.2分鐘到達Unionville GO Station， 3分鐘開到 407，四五分鐘上404. ✅ 周邊生活便利：4分鐘內大統華在內三大超市/學校/餐廳/ 華人最愛 MarkhamVIP 電影院/高速 開盤優惠包括： 免費轉讓, 交房即可入住, Levy封頂$9,999 一期將會有40層，370個單位 二期將會有44層，414個單位 戶型包括： Studio，一室，1+1，兩室，三室，還有townhouse 全部9尺屋頂 Locker: $3,999 車位： $69,999 充電車位： $79,999 付款計劃： 💜簽約$10,000 💜30 天內付剩餘5% 💜明年4月5% 💜明年10月2.5% 💜後年4月2.5% 💜等2027年交房付5% 感謝收看我既影片，希望大家對大家有幫助！想睇邊一區嘅屋可以留言比我！ 或者填寫依個form北我：🤍 Crystal (Cristal) Li Sales Representative 地產公司: Bay Street Group Inc., Brokerage 電郵: Cristalli19🤍gmail.com WhatsApp / Signal : +1-647-201-0619 微信: C6472010619 👉Facebook: 🤍 👉Instagram: 🤍 #港人回流 #港人回多倫多 #多倫多 #多倫多樓市 #看房子 #多倫多地產 #多倫多經紀 #海外物業樓盤 #多倫多公寓 #torontoproperty #多倫多投資#多倫多地產經紀 #TorontoCondo #多倫多樓盤 #多倫多樓價 #多倫多物業 #多倫多公寓 #多倫多投資 #海外物業投資 #移民置業 #多倫多地產經紀 #香港 #移民加拿大 #回流加拿大 #移民 #港人回流 #香港移民加拿大 #多倫多 #多倫多生活 #加拿大香港人 #多倫多香港人 #海外地產網 #多倫多最新樓盤分享會#多倫多生活#多倫多生活實錄#torontopreconstruction #northyork #lsq #lsqcondo #northyorkpreconstruction
龍床盤菁雋早前減價推售，不少業主打算借足9成上會，但落訂後卻被銀行拒絕申請，以致大失預算。為何明明符合資格，銀行仍然不批出按揭？已落訂的買家，又有沒有其他方法上會？今天就找到相當熟悉按揭的 Rachel 和大家分享一下。大家有任何按揭的問題記得留言，我們會盡力解答。 #樓花 #銀行爆Quota #龍床盤 #菁雋 #首次置業 #9成安揭 #按揭風險 #發展商規模 #我要做屋主 1) King Sir樓市講座：🤍 2) 《我要做富翁》網上版登入/APP下載：🤍 3) 緊貼我們社交平台，不錯過任何免費分析/教學： 訂閱YouTube頻道： 🤍 讚好Facebook專頁：🤍
收到好多朋友嘅留言，希望我地合集一個總結， 為所有買樓花最準備嘅朋友提供更多貼士！ 因為除咗揀Location之外，仲有好多好多好多細節要考慮清楚， 落訂金，選擇floor plan，發展商項目選擇，諗到都覺得頭痛…… 不過有JM幫你解答！ 快啲睇片，一定會幫到你嘅！ 啦🔥啦🔥啦🔥 如果你地都鍾意睇呢一類關於溫哥華買樓資訊分享嘅影片 記得subscribe呢個channel Like + share 呢條影片 再㩒埋隔離個鐘仔 咁以後每次有新影片 你都唔會錯過啦！. 相關影片： 1. 《 溫哥華地產 》寵物移民濃縮精華版√ 每個城市都有寵物數量限制？選區買樓前你要考慮。。。。 🤍 2《 溫哥華地產 》海外申請加國貸款你要知！Variable Rate vs. Fixed Rate點樣揀？ 🤍 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 【宜居溫哥華】 Whatsapp ➜🤍 Youtube ➜ 🤍 Facebook ➜🤍 【JM REAL ESTATE GROUP】 Youtube ➜🤍 Facebook➜🤍 Instagram➜🤍 聯絡我地： Signal 📲 (604)338-3527 📲(604)726-0736 Whatsapp📱🤍 Email📩➜ info🤍jmrealestategroup.ca #宜居溫哥華 #回流溫哥華 #溫哥華樓花 #溫哥華買樓
2023多倫多地產/ 多倫多樓花 全城熱賣UNION CITY 40萬中做業主多角度資料睇完變專家5個樓花攻略懶人包! 大大提高抽中機會同識得點揀靚單位 絕對適投資自住商機無限 由加拿大多倫多地產經紀用廣東話介紹 Facebook Page 🤍 MeWe Page 🤍 WELCOME TO UNION CITY. WELCOME TO UNLIMITED LIVING. An unprecedented master-planned community with remarkable architecture, inspiring interiors, hotel-inspired amenities and a new era of elevated design is coming to Unionville-Markham. The master plan for Union City defines Unlimited Living. The site will see new residences, recreation, offices, retail and parks spread across 12 acres, all conveniently located next to the Unionville GO station, Viva Enterprise Bus Rapid Transit, the Markham Pan Am Centre and the York University Markham Campus. 聯絡資料 century 21 King`s Quay Real Estate Inc. Andrew Lee 647 297 0811 a.lee🤍century21.ca The property shown in this video remains the lawful possession of its rightful owners. Information contained in this video such as pricing and amenities are subject to change without notice and does not represent a commitment on our part. Unless otherwise stipulated, all furniture, amenities and other facilities shown within the property remain the property of its rightful owners. The owner of this video has made all reasonable efforts to ensure the accuracy and completeness of the information in this video at the time of production, and accepts no liability nor responsibility for errors, changes or omissions contained or related to this property listing. #全球樓市 #加拿大 #加拿大生活分享 #加拿大裝修 #加拿大讀書 #加港不同 #回流 #回流加拿大 #多倫多 #多倫多地產 #多倫多地產經紀 #多倫多房地產#多倫多樓市 #如何計劃置業 #房地產市場 #房地產經紀人 #技術移民 #投資 #校區 #新樓盤 #樓盤 #睇樓 #移民 #移民加拿大香港 #萬錦市地產 #萬錦市地產資料 #萬錦市房地產 #買樓 #買樓須知 #香港人地產經紀 #加拿大移民 #多倫多買樓 #多倫多學校 #加拿大樓盤 #多倫多生活 #canada #housetour #realestate #interiordesign #toronto #houserenovation #室內設計 #廣東話 #裝修 #移民加拿大房地產 #移民多倫多 #加拿大地產 #hongkonger #樓花 #加拿大生活 #多倫多睇樓 #獨立屋 #地產#unioncity #萬錦市地產 #樓花
【地產是咁的—樓花】 購買樓花有即供期付款同建築期付款，兩者有乜分別？去片睇解答。 即 Like #利嘉閣 專頁，了解更多樓宇買賣資訊！ 搶先睇 #利嘉閣 資訊！記得將 #利嘉閣 專頁設定為搶先看/See First #利嘉閣 #真盤源 #家的感覺 #樓花 #新盤 利嘉閣網頁：🤍 新盤速遞：🤍 即睇真盤：🤍 下載利嘉閣真盤源APP：🤍
買樓花， 又稱為預售樓花， 購買樓花的買家們買入還在興建中的新樓， 一般來說， 就管理風險及保証現金流的角度來說， 發展商都比較傾向發售樓花。 在 2021 年， 香港預計推出的 68 個新樓盤當中， 便有 57 個是樓花。 今天， 我會為大家說一下， 買樓花的9部曲。 1:12 買樓花的準備 3:45 入票（入飛）抽籤留意什麼 5:28 如何選擇發展商供款Plan 精明投資本地樓系列: 【失業浪潮】經濟低迷疫症下💉 到底應該... 賣樓？加按？入巿？? 🤍 【按揭準備】疫情再爆發小心按揭收緊，如何成功通過壓力測試上會？ 教你按揭要準備什麼! 🤍 【近親轉讓】物業如何節省印花稅💰? 加按套現全解構及操作細節！ 🤍 【加上疫情相關條款】疫市買樓 | 落訂也中伏? 買賣雙方要加倍小心！ 🤍 【2021下半年樓市升穿歷史高位?】香港樓市一定大跌？| 樓市會見底? 🤍 【H按(HIBOR)和P按(Prime Rate)點揀好?】2021各大銀行最新大細P利率 🤍 【申請按揭應否搵中介】銀行預先批核又有無用？ 🤍 【幾步學識睇查冊】買樓租樓點樣將物業「起底」？如何避免買中凶宅？ 🤍 【買樓印花稅Stamp Duty最強懶人包 2021】 首置、額外印花稅SSD慳到最盡 🤍 5分鐘快速學識驗樓 | 驗樓全攻略（上） | 教你避免買入有問題的物業 🤍 ❤️IG : 🤍 👨💻FB: 🤍 Blog: 🤍 對香港樓有興趣、等待時機上車的朋友們，立刻報名聽聽「少資上車盤分享會」，我們會在分享會討論更多! 請即報名 ▶ : 🤍 #入飛 #新盤入票 #香港樓市 #買樓攻略 #蔣門人買樓秘方 #樓市蔣門人 #專教大家搵低於市價樓的樓市蔣門人
Four important points to teach you how to pick a perfect floor plan ⚠️ location-location-location ⚠️ choose the strength of the veteran developers and construction team ⚠️ compare the current price of existing buildings and properties for sale 🔥 First exclusive access!!! Enjoy the most favorable price 🏫 West Coquitlam brand new high rise condo, livable option near SkyTrain station. 【March 27th】 Vancouver exclusive session, VVIP First Exclusive Access, waiting for you! 💡 Precidia is located at the junction of Coquitlam and Burnaby, with convenient transportation. With the rapid development of the business district and rail transportation, more and more people choose to settle here. Its accompanied by 30 years Lougheed future development plan, great potential! 🏠 Built by renowned developer Ledingham McAllister, the 29-storey project has 178 units, ranging from 1-bedroom ➕ Den to 3-bedroom, giving you a variety of options to choose from. We will teach you the four key elements of choosing a property, so you can be assured that you are choosing the right type of home. ✨ Precidia is not only convenient to transportation, but also close to parks and schools, and the rental income is very good. Golden Broker has selected your preferred floor plan and helped you analyze the pros and cons. Precidia has an open floor plan with 9-foot ceilings, VRF air conditioning, Whirlpool washer and dryer, Fisher & Payker refrigerator, and KitchenAid cookware for a quality home experience! Submit your information on this form so we can help follow up directly for your real estate needs: 🤍 新盤看的人眼花繚亂❓四個要素，手把手教你如何挑樓花 🤔 要素一：Location-location-location 要素二：選擇實力老牌開發商和施工團隊 要素三：對比時下現樓以及在賣樓盤的價格 要素四：🔥 首輪獨家簽約機會，享受最優惠的價格 🔥 🏫 西高貴林全新高層公寓，天車站附近宜居選擇。【3月27日】溫哥華獨家專場，VVIP First Exclusive Access，等你來！ 💡Precidia位於高貴林與本拿比的交界處，交通十分便捷。隨著商圈和軌道交通的快速發展，越來越多的人選擇在這裏定居。其伴隨30年Lougheed未來發展計劃，潛力巨大！ 🏠 由知名開發商 Ledingham McAllister 打造，項目層高29層，共178套Unit。從一房➕Den到三房，給您多種選擇的方案。手把手教您選擇樓花的四大要素，讓您放心選擇適合自己的戶型～ ✨ Precidia不僅交通便捷，其緊鄰周邊公園，學校，租金收入十分可觀。金牌經紀為您挑選了心儀的戶型，幫您分析了利弊。除此之外，項目設施十分完善，設有健身中心，兒童遊樂區，公共廚房等。Precidia采用開放式設計，有高九尺的天花板和VRF空調系統，Whirlpool節能洗衣機和烘幹機，Fisher&Payker冰箱，KitchenAid廚具，帶給您高品質的居家體驗！ 📍歡迎關注我了解更多房產資訊！ 還有💯 意想不到的驚喜價 📱：604.767.3381 whatsapp：604.767.3381 📧：aaronhfcheng🤍gmail.com WeChat：aaroncheng1105 Brokerage: Sutton 1st West Realty #温哥華睇樓 #温哥華樓花 #溫哥華買樓 #回流温哥華 #温哥華房地產 #溫哥華學區房 #溫西學區房 #溫哥華移民 #加拿大移民 #coquitlam #westcoquitlam #coquitlamwest #lougheed #precidia #highrise #newhighrise #aaroncheng #sutton #sutton1stwestrealty #vancouverrealtor #vancouverrealestate #recap #luxuryhomes #vancouverhomes #realestate #vancouver #realestatetips #housingmarket
嘉宾：嘉德集团总裁 李丁 内容： 1、为什么近期地产市场上出现了大量的楼花、房花转让？ 2、很多楼花、房花以平价甚至亏本的价格寻求交易，其背后真正的原因是什么？ 3、从专业角度来看，楼花转让与房花转让的区别是什么？ 4、从楼花房花的转让交易中，买家、卖家中应注意哪些“坑”？ 5、做为专业的地产经纪，在楼花转让中可以为买卖双方提供怎样的专业帮助？ #多伦多地产 #房东网 #楼花转让 #房花转让 #地产投资 #加拿大地产
LSQ Condos is a New Condo development by Almadev located at Victoria Park Ave & Sheppard Ave E, Toronto. The occupancy of the project is 2029. LSQ is a Master-Planned Community project, with 7 buildings in total. 今天给大家带来多伦多C15区的一个超值楼花项目，大型开发社区、著名开发商、绝佳地理位置、超长交付时间，投资买家千万别错过。 📍项目位于多伦多的Sheppard和Victoria交界处，开车五分钟以内可上404/401/DVP，5分钟到Markham，10分钟到列治文山，20分钟到奥罗拉，25分钟到Stouffville，30分钟到多伦多国际机场。地处城市的中轴，无论是东西南北，都在开车30分钟以内的距离。 周边现有超2万个白领工作岗位，项目还包含一栋办公楼，未来周边还会增加近1.5万个新的工作岗位。住房需求也会相应的增加。 大家好！我是Sharon，一名多伦多前1%的全职地产经纪人，专注于分享加拿大生活和房产。如果您有任何关于大多伦多地区的房地产问题，欢迎咨询。感谢您的关注、点赞、评论和分享。 Sharon Zhu Real Estate Sales Representative First Class Realty Inc., Brokerage Cell: 647-606-5519 WeChat: s6476065519 Email: realtorsharonzhu🤍outlook.com Sharon公寓楼花 【地理位置】Sheppard & Victoria 【房屋类型】公寓楼花 【Occupancy】2029 【价格】~$1200-1300/尺 #lsq #LSQCONDO #LANSINGSQUARE #多倫多公寓 #多伦多投资 #房地产投资 #RealEstate #InvestToronto #Investment #Property #多伦多买房 #多倫多 #多倫多樓市 #多倫多地產 #多倫多經紀 #多倫多公寓 #torontoproperty #多倫多投資#多倫多地產經紀 #TorontoCondo #多倫多生活 #万锦 #Markham #万锦楼花 #unionville #markhamrealestate #richmondhillrealestate #torontorealestate #condo #万锦楼花 #markhamcondo #markhamhomes #downtownmarkham #多伦多楼花 #torontopreconstruction #galleriaonthepark
别人投资楼花2年翻一番， 我们到底做错了什么？ 都说投资抢一手消息🔥才能赚钱， 可等我们知道的时候， 早就不知道是几手了😵💫。 别着急，本期视频【楼花情报局】买房专家 手把手讲解如何掌握一手投资消息， 选购潜力楼花🏠 ㊙️片尾附赠超值投资机会㊙️。 0:40 投资房地产赚钱看这三点 02:01 Sungiven 02:22 SPUD 02:51 Svante 03:21 Amazon 04:13 bridge studio 05:18 总结 掌握一手房源情报 记得关注加西楼花情报局！ 微信账号：presale007 小红书搜索：加西楼花情报局 联系电话：778 357 1111 如果您还想了解更多房地产内部情报，欢迎在评论区留言！ 关注！点赞！收藏！“热盘概览”，“买不买”测评，“楼市干货”，“实时新闻”，“局长专访”，“未来预测”，“内幕爆料”等等... #温哥华楼花 #地产投资 #温哥华买房 #海外房产 #海外房产 #海外置业 #温哥华生活 #加拿大地产 #地产投资# #本拿比# #列治文# #大温地区 #大温地产 #大温地产投资 #楼花情报局 #温哥华买房 #海外投资 #温哥华买房温哥华楼花 #多伦多生活#新手买房 #加拿大加息 #加息 #加拿大移民
In this episode, we discuss the difference between buying pre-sale vs resale properties. Here are 4 main reasons why pre-sale projects are still so popular and sought-after in the current real estate market: 1. Cash flow liquidity - Deposits are only 20-25% on average. 2. Citizenship Requirements - Some individuals that haven't secured their PR or Canadian citizenship don't want to pay foreign buyers tax 3. Great investment tool - Only put down a deposit to secure future returns 4. New designs and innovative concepts Watch the remainder of the video to learn about what additional things you need to be aware of when purchasing real estate in Vancouver and how the right real estate agent can guide you through the process. Submit your information on this form so we can help follow up directly for your real estate needs: 🤍 📱：604.767.3381 whatsapp：604.767.3381 📧：aaronhfcheng🤍gmail.com WeChat：aaroncheng1105 Brokerage: Sutton 1st West Realty 【溫哥華房產知識分享】現房🆚樓花🆚樓花轉讓❓五分鐘讓你快速了解，哪一種物業更適合你❓ 👉🏼 三種房產的最直觀區別，看得見摸得著？ 💡 支付方式+現金流💰+貸款🏦 🏠 風險規避➡️開發商 ➕週邊規劃 🏘 槓桿作用➡️少定金💰➕🔒當下房價 🍀 哪種房產容易🈶撿漏機會 👦 移民身份🍁新移民➕留學生👩🎓👨🎓 👉🏼 現階段哪種投資標的最適🈴你？ 💡 現房的確定性最高，但對首付💰要求比較高，貸款也要準備好。可短期交付，即可入住或收租。 💡 樓花轉讓確定性其次，對現金流💰要求最高，一般來說半年到一年內可交付，有些撿漏機會lucky🙌 💡樓花不確定性因素多，開發商資質+週邊未來規劃要了解清楚，槓桿效應明顯，是移民身份沒確定之前的最佳選擇。 🔢 充分比價是投資決策的最後一道保障線，切記全面了解市場價格👀 #溫哥華 #溫哥華房產 #溫哥華地產 #溫哥華樓花 #溫哥華生活 #加拿大 #加拿大移民 #加拿大地產 #加拿大房產 #房產投資 #溫哥華房產投資 #sutton #suttonrealty #sutton1stwestrealty #s1wrealty #vancouverpresales #vancouverrealestate #vancouverrealtor #yvrrealestate #vancityrealestate #canadianrealestate
🏫 西高贵林全新高层公寓，天车站附近宜居选择。3月27日知晓温哥华独家专场，VVIP First Exclusive Access，等你来！ 💡Precidia位于高贵林与本拿比的交界处，交通十分便捷。随着商圈和轨道交通的快速发展，越来越多的人选择在这里定居。其伴随30年Lougheed未来发展计划，潜力巨大！ 🏠由知名开发商 Ledingham McAllister 打造，项目层高29层，共178套Unit。从一房➕Den到三房，给您多种选择的方案。知晓温哥华金牌经纪手把手教您选择楼花的四大要素，让您放心选择适合自己的户型～ ❗️Precidia不仅交通便捷，其紧邻周边公园，学校，租金收入十分可观。金牌经纪为您挑选了心仪的户型，帮您分析了利弊。除此之外，项目设施十分完善，设有健身中心，儿童游乐区，公共厨房等。Precidia采用开放式设计，有高九尺的天花板和VRF空调系统，Whirlpool节能洗衣机和烘干机，Fisher&Payker冰箱，KitchenAid厨具，带给您高品质的居家体验！ 📍知晓温哥华Vanture致力于为您提供最新最全面的温哥华预售楼花信息，以及专业的北美房产投资知识分享。欢迎关注我们了解更多卑诗省房产前沿资讯！🔥💯 📕 小红书：知晓温哥华Vanture 📸 Instagram：Vanture604 📺 微信视频号：知晓温哥华Vanture #温哥华 #温哥华房地产 #温哥华地产 #温哥华楼花 #温哥华公寓 #温哥华独立屋 #温哥华学区房 #温西学区房 #温西 #温西公校 #温哥华公立学校 #温哥华生活 #加拿大 #加拿大地产 #加拿大房产 #温哥华移民 #加拿大移民 #温哥华留学 #加拿大留学 #温哥华教育 #加拿大教育 #北美生活 #北美买房 #北美房地产
Sharon Zhu Real Estate Sales Representative First Class Realty Inc., Brokerage Cell: 647-606-5519 WeChat: s6476065519 今天给大家带来一些关于楼花转让的小知识，希望对大家有所帮助。 大家好，我是Sharon，一名多伦多的地产经纪，多年的投资房产投资，物业管理经验使得我更懂客户的需求，10年的多伦多地产投资经验，致力于为客户争取最好的利益。请联系我，一个更懂您的地产经纪！
2022年还适合楼花吗？投资楼花的五大优点【多伦多房地产】 歡迎訂閱頻道：🤍 推薦視頻 買度假屋前要注意的三件事/在加拿大買度假別墅須知/安大略省度假屋升值嗎？ 🤍 Business inquires: neowuhome🤍gmail.com WeChat: neowuhome Web：🤍
今天给大家推荐一个马上要发售的楼盘，Daniels on Parliament 并讲一讲为什么我觉得这是今年DT楼花第一价值洼地 如果对诺米之家频道感兴趣，欢迎看看往期精华： Trigger rate：🤍 常用网站：🤍 租房现状：🤍 House跌价：🤍 现金流管理：🤍 租客的焦虑VS(新房)房东的逆袭: 🤍 租金冲天，房价坠落：🤍 高危楼花：🤍 四大幻觉：🤍 如何通过房地产投资财富自由：🤍 市场的机遇：🤍 什么该卖：🤍 加息大棒来了：🤍 最特别的6000尺豪宅：🤍 怎么挑选经纪人？：🤍 2022买什么物业最赚钱？：🤍 展望2022房市：🤍 年终特别节目：🤍 年终总结：🤍 IZ新政：🤍 疯狂的多伦多房地产市场将何去何从？: 🤍 加拿大这个国家（2）：🤍 加拿大这个国家（1）：🤍 Daniels MPV：🤍 多少资产被称为有钱人（2）：🤍 多少资产被称为有钱人（1）：🤍 Kindred楼花：🤍 突如其来的大选，房地产市场要变天？:🤍 大学生活（2）:🤍 大学生活（1）:🤍 多伦多及周边的土地供应和增值逻辑:🤍 多伦多房产VS小城市房产：🤍 房子定价：🤍 投资房的春天：🤍 金融区+娱乐区+安大略湖边上的房子: 🤍 房子VS股票（2）：🤍 房子VS股票（1）：🤍 投资产品：🤍 投资的意义：🤍 房地产市场躺平了：🤍 多伦多市场还有抄底机会吗：🤍 Keelesdale Phase 2，不可多得的楼花价值洼地:🤍 宇宙中心的房子长什么样：🤍 三大锤之下多伦多房市被放倒了吗：🤍 房地产真的能被炒作吗：🤍 招租中的Tips（2）：🤍 招租中的Tips（1）：🤍 Yorkville里的世外桃源： 🤍 Boulevard-Norman眼中的性价比之王：🤍 多伦多市中心的花园湖景房：🤍 楼花的前世今生：🤍 2021年真实抢房记录：🤍 做一个合格的房东（下）：🤍 做一个合格的房东（上）：🤍 坏租客有多难缠：🤍 正现金流的房子哪里找？：🤍 租房租给谁？：🤍 2021年房市会崩盘吗？：🤍 贷款种类以及产品：🤍 买房子全款VS贷款： 🤍 2021年房市分析：🤍 2020年房市回顾：🤍 房地产黄金三法则：🤍 欢迎来到诺米之家。 房子上的问题，找Norman就够了。 大家好，我是Norman，中文名许诺，来自山东济南。我是加拿大唯一一位同时拥有CFA和FRM的房产经纪人。获得加拿大 Top 35 Under 35奖项（Royal LePage）。 我毕业于多伦多大学金融系，曾多次担任多伦多大学, 共计10门课的TA/RA。我和我的团队专注于加拿大房地产行业。 房屋相关：投资，买卖，租赁，管理，翻建，装修，法务，税务等相关问题，一站式帮您解决。 作为一个在房地产市场里完成了一个销售小目标（累计销售额超过100,000,000.00 CAD）的我。希望在您的人生规划中，帮您完成置业这个小目标。 如果你对房地产感兴趣，欢迎订阅，评论以及转发。让我们一起在房地产市场里找寻财富的密码。 ★ 合作邀约，房地产相关 业务咨询（加拿大），联系我们： ► 微信： norman021503 ► 邮件： norman🤍royallepage.ca ► 网站： normanxu.com 相关话题： #多伦多 #房地产 #投资 #加拿大安大略 #Toronto #RealEstate #Ontario #Canada #多伦多房产 #多伦多地产 #多伦多地产经纪 #地产经纪 #房产 #地产 #加拿大华人 #安省地产 #安省房产 #多伦多房地产 #安省房地产 #加拿大房产 #加拿大地产 #加拿大房地产 #TorontoRealEstate #TorontoRealtor #TorontoInvestment #多伦多投资 #多伦多地产投资 #多伦多房产投资 #多伦多房地产投资 #TorontoRealEstateInvestment #NormanXu #许诺 #楼花 #多伦多楼花 #大多伦多楼花 #大多伦多房地产 #大多伦多房产 #大多伦多地产 #GTArealEstate #GreaterTorontoAreaRealEstate #大多伦多投资 #安省投资 #诺米之家 Welcome to the Norman Xu Channel. Fulfill all of your real estate needs in One Stop Shopping. I am a real estate broker, the one and only with CFA and FRM in Canada. Top performer in Real Estate industry with more than 100,000,000.00 CAD in total sold volume. Top 35 Under 35 (Royal LePage) My team strive to provide the very top level real estate experience with our efforts. Invest - Buy - Sell - Lease - Property Management - Construction - Renovation - Legal - Tax ► Email： norman🤍royallepage.ca ► Website：normanxu.com
在买家有能力交房的情况下，应该是选择交房前转让楼花赚取增值部分，还是长期持有做房东更赚钱呢？ 楼花转让优势： - 一次过享受资产增值 - 避开所有交房费用 - 无需再办理贷款 楼花转让缺点：增值部分的全额作为当年的收入加入总收入纳税 长期持有优势： - 享受4%的高租金收益率 - 未来出售时，只需增值部分的50%纳入收入可税 - 可在未来低收入低税率时再出售房产 长期持有缺点：需要充足的交房费用 更多房产知识：🤍 如果您在近期有买房卖房的计划，欢迎添加我们团队的WeChat微信 TeamPrisRealty，或致电/短信647-360-8963，我们将为您度身定做属于您的每日新上市房源清单，其中包括超具价值的笋盘暗盘。您也可以访问我们的网站来了解更多信息：🤍 点赞、评论、分享是对视频最好的支持。有任何问题，欢迎私信我。 在多伦多买公寓每月能赚多少钱？租客替你免费供房？手把手带你计算你的净租金收益率。 🤍 加拿大买房的11个隐藏费用, 你知道多少? 🤍 11个卖房前必须知道的验房陷阱！不要付出昂贵的维修费用后才追悔莫及。 🤍 #priscillahan多伦多地产经理人 #多伦多房地产 #移民加拿大
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【知晓温哥华房产知识分享】楼花转让你一定要知道的四大风险❗️ 楼花转让本质上是一个三方协议，即原始买家assignor，接盘买家assignee，和卖家开发商三者之间的合意。 ⚠️风险1： 原始合约中存在的风险。 ⚠️风险2： 定金(承诺金）损失的风险。 ⚠️风险3： Lift（原价和成交价的差价）损失的风险。 ⚠️风险4：交易中关于GST商议不明确所带来的税务风险。 楼花转让相对于现房和楼花，涉及到的法律关系比较多，相对复杂，一定要谨记以下几点： 🔔一定要仔细浏览原始合同的重要条款。 🔔若开发商不允许转让，确保assignee付过的定金💰可以如数退还。 🔔Assignee要明确lift在何种情况下无法退回。 🔔关于GST的问题要咨询专业人士，并在offer里明确细节。 👉🏼 关注 #知晓温哥华， 解锁最全面的温哥华楼花房源资讯、北美房产投资知识分享🔥🔥 📲 微信联系vista0330 / aaroncheng1105 ☎️ 电话联系604.440.6521 📧 邮件联系vanture604🤍gmail.com 📕 小红书：知晓温哥华Vanture 📸 Instagram：Vanture604 📺 YouTube频道：知晓温哥华Vanture #温哥华 #温哥华房产 #温哥华地产 #温哥华楼花 #温哥华生活 #加拿大 #加拿大移民 #加拿大地产 #加拿大房产 #房产投资 #温哥华房产投资 #移民生活 #北美 #楼花 #地产 #房产 #房地产 #卑诗省 #温哥华楼盘 #学区房 #温哥华房地产 #加拿大房地产 #海景房 #楼盘 #加拿大生活 #北美楼盘 #北美房产 #北美楼花 #北美生活 #北美投资 #联邦大选 #加拿大联邦大选 #杜鲁多
溫哥華的房地產持續火熱，很多客人或者投資客已經被這30年來房屋供應量創新低和獨立屋不斷創新高的價格的雙重打擊感到挫敗，為了尋求一條更適合投資或者入手房地產的路，而把眼光投向樓花轉讓。因爲樓號轉讓價格仍然處於新出的樓花和現樓價格之下，又滿足了人快要成交的日期需求，所以最近有很多人都對樓花轉讓產生的興趣。而在這個仍然充滿機會的樓花轉讓市場裏，如果避免不掉入樓花轉讓中那些隱藏的坑？如果找到真正買到高性價比的樓花轉讓？如果抓住地產投資的風口？這一集我就來和大家一起分析一下樓花轉讓的利與弊，希望能對準備入手樓花轉讓或者還在尋找地產投資方向的你有所幫助。 對溫哥華房地產市場感興趣的朋友們別忘記訂閱我並開啟小鈴鐺🔔哦，後續會分享更多溫哥華買房、賣房和資產配置的幹貨🚀，幫助您通過房地產資產配置🏠，實現財務自由💰💰💰。 🏠聯繫我🥇🥇大溫Top1%🏆百萬年薪地產經紀 Cass Lao： 電話：+1 604 715 6823 Whatsapp: +1604 715 6823 Wechat: casslao2 官網：🤍 🏠點擊訂閱Cass Lao： 🤍 🏠影片目錄： 00:00 標題介紹 00:21 溫哥華房地產現況 00:49 什麽是樓花轉讓 01:49 投資者會選擇買樓花轉讓的原因 02:50 樓花轉讓適合哪一類型的客人 03:30 什麽類型的投資者會買樓花轉讓 03:56 樓花轉讓過程 05:20 買樓花轉讓有什麽好處 05:57 買樓花轉讓需要注意什麽 07:01 關於樓花轉讓疑問 溫哥華樓花轉讓突熾熱 原因何在？亂接樓花要小心。 溫哥華地產 溫哥華 房產 溫哥華投資 #溫哥華地產 #溫哥華房產 #温哥华投资 #溫哥華買房 #溫哥華房價 #溫哥華投資 #溫哥華賣房 #温哥华地产 #温哥华买房 #温哥华房价 #温哥华投资 #温哥华房产 #溫哥華學區房 #增加被動現金流 #財務自由 #財務建議 #固定資產高效配置 #溫哥華房地產市場 #溫哥華樓市 #移民溫哥華 #投資溫哥華 #溫哥華房產配置 #溫哥華房地產被動現金流 #溫哥華看房 #溫哥華房地產高效配置 #溫哥華房產自由 #溫哥華房產供款自由 #$0在溫哥華住房 #溫哥華房產走勢 #溫哥華房產經紀 #溫哥華房產投資 #溫哥華地產投資 #溫哥華地產經紀 #溫哥華置業 #溫哥華房地產 #溫哥華房產中介 #溫哥華 首次置業 #溫哥華房貸 #温哥华卖房 #增加被动现金流 #财务自由 #财务建议 #固定资产高效配置 #温哥华房地产市场 #温哥华楼市 #移民温哥华 #投资温哥华 #温哥华房产配置 #温哥华房地产被动现金流 #温哥华看房 #温哥华学区房 #温哥华房地产高效配置 #温哥华房产自由 #温哥华房产供款自由 #$0在温哥华住房 #温哥华房产走势 #温哥华房地产 #温哥华房产中介 #温哥华首次置业 #温哥华房贷 🏠更多精彩內容： 溫哥華樓花轉讓突熾熱 原因何在？亂接樓花要小心 🤍 溫西靚則獨立屋擁傳統好校網 室內逾2600呎5房4 5廁 合法建後巷屋 可出租地庫避空置稅 🤍 2022年加拿大房地產2大優勢及2大風險同你數 12月溫哥華樓市回顧 投資客心急降格買房！ 🤍 加拿大央行維持利息不變令地產市場淡季也瘋狂 買家多賣家少 🤍 溫哥華買家因為一期信用卡欠款 導致銀行不批按揭 教你注意借貸信用度 🤍 溫哥華賣屋 買賣合約簽訂後買家反悔可惹官非兼賠錢 🤍 溫哥華買樓 非最高出價如何靠策略搶贏心儀屋？Cass Lao實戰分享 🤍 大溫有錢無屋賣 200萬屋被搶至240萬 十一月樓市回望 🤍 BC買家欲往更遠地區買樓 惟雨災影響難料 置業宜審慎 🤍 買屋注意事項 搶Offer盛行 應量力而為 🤍 溫哥華租金貴絕全國 教你找9大平租地方 🤍 缺貨? 高貴林$160萬獨立屋吸60客5搶offer $55萬樓下condo值博?│10月大溫地產報告 🤍 BC省單位獲准加租對租客,買樓收租人士什麼影響？樓市也會受波及? 🤍 溫哥華物業估價 根據什麼標準？ 會否影響銀行估價？ 🤍 大溫40萬Condo出一間賣一間 獨立屋供應少致價格乾升 九月樓市報告 🤍 業主 vs 租霸 大溫業主點樣用法律途徑趕走租霸 🤍 大溫業主遇到租霸點解決？分享法警強行入屋趕租霸個案 🤍 大溫買樓撻訂要額外賠錢？ 買樓花有什麼手續費？ 🤍 八月大溫地產報告 「供不應求」價升量跌因為追通脹？ 🤍 Surrey樓市真的有優勢？市中心高層柏文投資回報率可達4厘以上 值得投資嗎？有什麼要注意？ 🤍 加拿大九月大選 會禁止外國買家？海外買家置業要趁早？ 買家怕銀行收水 九月樓市變數大 供不應求在即? 🤍 溫哥華買二手樓開支Breakdown 除左樓價究竟仲有咩費用要俾？ 🤍 本拿比Brentwood 903呎兩房柏文 露台大到咁？享受270度無敵靚景 🤍 列治文搶盤實錄 賣家嫌價低再加價 七月大溫樓市 買賣拉鋸戰 銀行收水 筍盤等九月 🤍 溫哥華House Tour 進駐溫哥華西區唔使50萬？激罕一房處名校網核心地段 5分鐘到Skytrain站 首置免稅？自住有著數？ 🤍 疫後樓市 9月開學留學生回流 柏文需求反彈？ 🤍 BC省樓市價量齊跌 買賣市場轉勢在即？ 🤍
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In today’s episode, we are going to discuss what you should be aware of when looking to assign a new development project before completion or taking ownership. The first important information to remember is that an assignment sale is a contract between three parties, the developer, the assignor, who initially put down the deposit for the unit, and the assignee, who is now interested in taking over the unit. At the end of the day, the developer has the right to refuse and sell in the assignment, so make sure both parties understand that before entering into the transaction. Another important thing to remember is that the assignee does take on additional financial risk and liability once they take over the contract. They are now going to have to pay the developer the remainder of the money for the unit once it completes but also run the risk of the developer not completing the construction or going bankrupt. The assignment process can be a good way for the original assignor to realize profits in a shorter period of time however, there are risks involved for all parties. Watch the video for more information! Submit your information on this form so we can help follow up directly for your real estate needs: 🤍 📱：604.767.3381 whatsapp：604.767.3381 📧：aaronhfcheng🤍gmail.com WeChat：aaroncheng1105 Brokerage: Sutton 1st West Realty 在今天的節目中，我們將討論在開發商交房前轉讓樓花時應該注意的事項。 要記住的第一個重要信息是，樓花轉讓合同是三方之間的合同，開發商，轉讓人(Assignor，最初為該單位支付定金的人），和受讓人（Assignee,現在有興趣接手該單位的人）。 歸根結底，開發商有權拒絕樓花的轉讓和出售，因此在進行交易之前，請確保雙方都了解這一點。 要記住的另一件重要的事情是，受讓人在接管合同後將會承擔額外的財務風險和責任。他們將在工程完工後向開發商支付餘款，同時有著開發商無法完工或破產的風險。 樓花轉讓可能是原轉讓人在較短的時間內實現利潤的好方法，但是，各方都存在風險。 請觀看視頻以了解關於樓花轉讓的更多信息！ #aaroncheng #sutton #sutton1stwestrealty #vancouverrealtor #vancouverrealestate #luxuryhomes #luxurylistings #vancouverrealestate #vancouver #living #condo #townhouse #penthouse #presale #sutton1stwestrealty #sutton #realestate #溫哥華 #溫哥華房產 #溫哥華地產 #溫哥華樓花 #溫哥華生活 #加拿大 #加拿大移民 #加拿大地產 #加拿大房產 #房產投資 #溫哥華房產投資 #移民生活 #北美 #樓花 #地產 #房產 #房地產
随着多伦多购买楼花的人越来越多，今天我为大家总结了购买楼花所需要准备的10项预算。 对多伦多公寓以及楼花投资感兴趣的朋友，请随时与我联系 微信：343582951 Email： Kaidengrealone🤍gmail.com
多倫多 [買樓花] 9 大注意事項 #多倫多樓花 #買樓花要注意 #樓花發展商 下載 Download Hokaho App at: Apple App Store 🤍 Google Play 🤍 or click on the link below to download from our website. 🤍hokaho.com 多倫多房地產 (Toronto Properties), 多倫多投資房地產, 多倫多治安最好地區多倫多專業人士喜愛的區, 多倫多豪宅區, 多倫多樓價走勢, 要幾多錢先可以退休去多倫多, 多倫多有錢佬區, 多倫多專業人士喜愛的區, 有香港特色的區 安大略省許可的房地產專業人士 (RECO and TREB)，提供多倫多地區地產服務 We are Ontario licensed real estate professional (RECO and TREB) serving the Greater Toronto Area community. 聯繫我們 Contact Us: info🤍hokaho.com
#移民加拿大 #港人移民 #movingtocanada #canadatax #投資 #加國買樓 #加拿大物業 #資產增值稅 加拿大因應樓價持續飆升，出左「禁止外國買家炒賣加國樓」的新政策，令到部分香港持貨者都考慮轉讓樓花，今集我地就會分享加拿大轉讓樓花的相關稅務，想知就睇落去啦！ 如果想詳細了解點樣係移民前後做到smart慳稅，請同我地聯絡👉🏻：🤍 我地Wealth café係一個專注於增加被動收入及資金流嘅channel，一杯咖啡的時間，與你分享最update的投資資訊。 【如果喜歡這條影片，記得給我Like & 訂閲我地嘅頻道 】 🤍 📲Wealth Cafe Facebook： 🤍 💻Wealth Cafe 網站： 🤍 相關閱讀： 🔶萬稅之國加拿大資產處理重點，移民後房產與退休金如何交稅？ 🤍 🔶移民加拿大稅務概念懶人包 加國身份，個人所得稅，遺產稅同資產增值稅 🤍 🔶移民加拿大之前，本身在香港有層樓在手的你應該怎麼做 🤍 🌟🐂微牛證券開戶專屬Link（開戶可得過千蚊獎賞，US$100 Tesla碎股+3張孖展IPO認購手續費減免券） 🤍 想以更優惠匯率喺包括英澳加在內的超過80個國家輕鬆匯款？使用🌟WISE🌟，方便，便宜，快捷的🌎全球匯款服務💰。 Click Wealth Cafe Finance專屬link 註冊：🤍 ·以實際利率匯款，且無隱藏收費。不收取月費 ·受香港海關(C&ED)監管 ·香港匯款至英國，20分鐘即時到賬（以實際情況為准） 如何網上開公司戶口，全球多幣種匯款享受超低匯率與手續費？ 一張多幣種🏢公司卡，隨時掌握公司境內外消費款項明細？一條link🌐全球收款？ 同時管理世界各地員工出糧？ 用🌟Airwallex🌟，企業網上免費開卡，節省海外交易手續費，助你打造borderless enterprise! 即用Wealth Cafe Finance專屬link註冊，頭10萬港幣換匯免手續費。 🤍 免責聲明：本頻道嘅所有投資技巧及分析，僅供參考用途，不構成任何投資建議或邀約。亦不提供任何稅務或法律上的意見。如有任何關於稅務及法律上的問題，應向相關的專業人士咨詢。因此，信息不能用於替代專業會計、稅務、法律或其他專業咨詢者提供的咨詢意見。 投資者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本頻道及相關作者與受訪者無關，本專頁概不負責 。 除Wealth café另有訂明外，閣下不得以任何形式及方式下載、發佈、傳送、分發或轉售本頻道任何影像或內容。使用YouTube的分享功能，單純分享連結除外。 Wealth Cafe Finance保留最終解釋權。
投資 英國新樓 Apartment 業主 要知道的一件事，第一次買英國樓花，首期要俾幾多% ? 切記勿超過３成首期！ 投資英國 曼徹斯特 ， 你要搞清楚到底應該買邊度，區區各有特色！ 投資英國 曼徹斯特，無話邊區一定最好，反而係睇你的投資取向、風險和回報。 好多投資英國新手，通常都是不停睇樓盤，其實非也！正確做法是應該先揀地區，揀好合適你的地區後，再喺呢個地區揀新樓盤，咁先係正確做法。 如果閣下連續睇 曼徹斯特 樓盤超過半年都未買到樓，可能你已患上選擇困難症。 睇我哋嘅 買樓 教學 。其實喺過去兩年 疫情 投資英國 曼徹斯特 或 伯明翰 呢青兩個地方，樓價普遍都升值都超過10%。如果你正打喺 疫情 投資英國 曼徹斯特 和 伯明翰，稍為諗一諗或猶豫一陣仲未入巿，可能過後就未必再搵到入巿機會。 無論你係剛剛學搵樓，或者搵咗好長時間都未搵到啱心水，咁就要keep 住睇我哋嘅 買樓 教學！ 未來高鐵２號綫，分別喺 曼徹斯特 和 伯明翰 喺2027 至 2030年後通車，現在就是最好時機喺 疫情 投資英國。 您對節目內容有任何意見或疑問，歡迎留言話我哋知，Enjoy😃 ! 疫情很多看似是危機，如果你識把握，呢個就係千載難逢的好機會。 如果過去一年你打算 投資 海外樓 ，睇咗好多樓盤你都揀唔到，可能你仲未了解巿場！記得買 海外樓 前，先求知再投資 ! #投資 英國新樓 #Apartment 業主 #House 業主 #買Leasehold 好定係買 Freehold好 #曼徹斯特 巿中心 #英國 買樓 教學 ▼ ※※Leo 帶你認識英國 曼徹斯特 免費教學貼士※※▼ 讓英國樓巿帶給你源源不絕的現金流 立即报名：🤍 ▲ 1個半小時讓你認識英國 曼徹斯特 和 伯明翰樓巿▲ ▼ 最好的英國樓巿數據網站▼ 🤍 ▼如果對你有幫助，也請記得訂閱和俾個LIKE！非常感謝！！！▼ 🤍 ▼ 歡迎對 曼徹斯特 和 伯明翰 想了解多啲嘅你找我▼ WhatsApp : +852 5626 9151 ▼ 歡迎喺度搵我 ▼ WhatsApp : +852 5626 9151 Signal : +852 5626 9151 微信：C18427089 Facebook : hkexlive ▼ 本期相關影片 ▼ 投資 英國新樓 ｜ Apartment 業主 ｜ 第一次買英國樓花 ｜ 首期要俾幾多% ? ｜ 2022 投資 英國 ｜ 英國 買樓 教學 🤍 免責聲明： 所有分享純屬節目主持及嘉賓個人心得，所提供的意見未必適合所有觀眾。頻度內容只集中討論香港以外之物業，購買境外未建成物業是複雜以及涉及風險。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。 ▼ 攝影器材 ▼ 攝影主機： Sony A7M3 AU 🤍 US 🤍 口袋相機： DJI Osmo pocket AU 🤍 US 🤍 運動相機： Gopro7 AU 🤍 US 🤍 鏡頭組： Tamron 17-28 AU 🤍 US 🤍 Tamron 28-75 AU 🤍 US 🤍 麥克風： Rode Wireless Go AU 🤍 US 🤍 Rode Wireless Go2 AU 🤍 US 🤍 穩定器： DJI Ronin S AU 🤍 US 🤍 三腳架： 羚羊TC7: AU 🤍 US 🤍 獨腳架： 眼鏡蛇C180 : AU 🤍 US 🤍 K5雲台: AU 🤍 US 🤍 手機： iPhone 13 AU 🤍 US 🤍 主燈： 愛圖仕 120D AU 🤍 US 🤍 輔燈： Godox 150W AU 🤍 US 🤍 Godox 60W AU 🤍 US 🤍 愛圖仕MC AU 🤍 US 🤍 ▼ 外置硬盤 ▼ Samsung T7 : AU 🤍 US 🤍 Lacie typeC硬盤： AU 🤍 US 🤍 WD my book duo16T： AU 🤍 US 🤍
高 29 层楼的 Precidia，在西高贵林的黄金地段，完美呈现 178 套 1 至 3 睡房的精品住宅。 Precidia 位于舒适清闲的住宅区内，购物区、美食餐厅及各种生活所需，也只在徒步之遥。不论工作、休闲或任何活动，Precidia 天衣无缝地融合优雅环境及都市便利，令您占尽地利之便。不论热爱户外活动或钟情宁静生活，Precidia 都能让您充分享受生活中的每一个片刻。社区内并完善规划超过 9,900 平方尺的休闲设施，为您的日常生活增添出众色彩。从 Precidia 豪华的迎宾大厅，到每间住宅经典时尚的杰出设计，皆出自于屡获殊荣的 IBI Group 之大师手笔。知名开发商Ledingham Mcallister 与国际名家持续合作，期盼为业主打造登峰造极的生活体验。2024年即可收楼，无需冗长的等待时间！
房现在正式进入调整周期，但是公寓楼花售价还这么高？ 还能不能买了？ 答案： 可以，但是回报率不高，和5年后价格差不多，或是便宜一些 纯投机的买家： 低回报，严查税，注意安全
关于转楼花的小知识——转楼花的优势和风险 在维州，转楼花对新买家而言有什么优势？又有哪些需要注意的风险呢？ 点击视频了解详情。
投資 英國 嘅 英國現樓 英國樓花 ? 我哋到底應該點揀樓花？ 無論你係剛剛學 投資 英國 嘅 英國現樓 定係 英國樓花 ，兩者都各有特色，不如我地今日一齊去討論吓邊個會啱你多啲。 投資 英國 巿場，貨源就只有 英國現樓 同埋 英國樓花。當你開始喺你目標城巿搵英國樓盤時，你一定要了解邊個啱你多啲。因為人人要嘅嘢都唔同，先求知再投資！ 如果過去一年你打算 投資 英國 ，睇咗好多... 英國現樓 英國樓花，都唔知佢地有咩分別，或者都唔知點揀，咁呢片條就啱晒你。 #投資 英國 #英國現樓 #英國樓花 #2022 投資 英國 #投資 英國 2022 #點揀現樓 #點揀樓花 ▼ ※※Leo 帶你認識英國 曼徹斯特 免費課程※※▼ 讓英國樓巿帶給你源源不絕的現金流 立即报名：🤍 ▲ 1個半小時讓你認識英國 曼徹斯特 和 伯明翰樓巿▲ ▼ 最好的英國樓巿數據網站▼ 🤍 ▼如果對你有幫助，也請記得訂閱和俾個LIKE！非常感謝！！！▼ 🤍 ▼ 歡迎對 曼徹斯特 和 伯明翰 想了解多啲嘅你找我▼ WhatsApp : +852 5626 9151 ▼ 歡迎喺度搵我 ▼ WhatsApp : +852 5626 9151 Signal : +852 5626 9151 微信：C18427089 Facebook : hkexlive ▼ 本期相關影片 ▼ 投資 英國｜ 英國現樓 ｜ 英國樓花 ｜ 2022 投資 英國 我哋 點揀樓花 點揀現樓 ? 🤍 ▼ 影片目錄 ▼ 00:50 討論樓花和現樓的分別 00:45 投資 英國 英國現樓 和 英國樓花 在選擇性上的分別 02:20 投資 英國 英國現樓 和 英國樓花 在價錢上的分別 04:00 投資 英國 英國現樓 和 英國樓花 在風險上的分別 免責聲明： 所有分享純屬節目主持及嘉賓個人心得，所提供的意見未必適合所有觀眾。頻度內容只集中討論香港以外之物業，購買境外未建成物業是複雜以及涉及風險。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。 ▼ 攝影器材 ▼ 攝影主機： Sony A7M3 AU 🤍 US 🤍 口袋相機： DJI Osmo pocket AU 🤍 US 🤍 運動相機： Gopro7 AU 🤍 US 🤍 鏡頭組： Tamron 17-28 AU 🤍 US 🤍 Tamron 28-75 AU 🤍 US 🤍 麥克風： Rode Wireless Go AU 🤍 US 🤍 Rode Wireless Go2 AU 🤍 US 🤍 穩定器： DJI Ronin S AU 🤍 US 🤍 三腳架： 羚羊TC7: AU 🤍 US 🤍 獨腳架： 眼鏡蛇C180 : AU 🤍 US 🤍 K5雲台: AU 🤍 US 🤍 手機： iPhone 13 AU 🤍 US 🤍 主燈： 愛圖仕 120D AU 🤍 US 🤍 輔燈： Godox 150W AU 🤍 US 🤍 Godox 60W AU 🤍 US 🤍 愛圖仕MC AU 🤍 US 🤍 ▼ 外置硬盤 ▼ Samsung T7 : AU 🤍 US 🤍 Lacie typeC硬盤： AU 🤍 US 🤍 WD my book duo16T： AU 🤍 US 🤍
之前和大家分享過Concord Brentwood 新樓驗屋，現在正式交樓了，我們有兩個一房單位放租，間隔和朝向都有所不同，給大家又多一個選擇。Carrie也會分享一下附近樓盤的工程進度、以及一些樓花轉讓摸貨的好處和壞處。 樓盤名稱：Concord Brentwood Hillside West (Tower 1) 發展商：Concord Pacific A年份：2022年建成 地區：Brentwood, Burnaby 地址：709 4720 Lougheed Highway 室内面積：509sf｜2 Bed + 1 Bath +｜1 停車位+Locker 每月租金：$2,550 CAD (包管理費、天然氣、熱水) 校網：Brentwood Park Elementary, Alpha Secondary 有興趣放售物業的朋友可聯絡Carrie，我們會給你做一個專業的評估和制定賣樓策略： Whatsapp Carrie 👉 🤍 致電/WeChat：+1 778 829 7207 我們更新了一個新的問卷，目的是幫助想購買/出售物業的你收到有用的資訊。 🤍 【Carrie Kwai Personal Real Estate Corporation】溫哥華地產經紀🤍 電話：+1 778 829 7207 whatsapp：🤍 電郵：carriekwairealtor🤍gmail.com 微信：carriekwai 所屬地產公司：HomeLand Realty #溫哥華租樓
“细数买卖楼花的那些坑” - 【Angela 地产税务公开课】 转个楼花，却全交了税： ✅买买买 ✅最后买成了空气 ✅荷包空了 ✅全给了税局 税务报名链接：🤍 课程大纲：🤍 讲师介绍：🤍 课程 1. 自住屋税务规划 课程 2. 多套房税务规划 课程 3. 多套房传承 课程 4. 楼花的买卖及转让 课程 5. 公司持有房产 课程 6. 多种物业的HST问题 Waterloo税务硕士，15年经验的会计师Angela Wei坐堂【房东网讲坛】，手把手教你精打细算，规划明天。 ▬加入房东网社区方式： ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► 添加房东网助手微信号: tlcg_3 邀您加入房东微信群。 ►房东网会员（会员尊享8大升级权益）🤍 ►房东网讲坛（不再当投资小白）🤍 ►房东网空间（汇集各种最新房产信息）🤍 ►房东网特惠家居服务（信任赢口碑 专业又实惠）🤍 ►房东网黄页 🤍 ▬联系我们：▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 电话： +1647-381-0318 Email：info🤍58fd.ca #多伦多地产 #加拿大房产 #地产税务
微信：Ruisj2019 股票和房地产投资到底哪个更好？数据分析，深入解读、优劣比较与总结 🤍 如何判断一个房子该不该买?什么是价格和价值?如何区分投资物业的价格和价值?如何评估物业的价值?买房投资的几个常见误区总结 🤍 理解钱的时间价值:净现值NPV,内部收益率IRR,机会成本和折现率,用Excel简单分析NPV,IRR和投资收益 🤍 投资应该买哪里？加拿大过去15年房地产历史数据详解（2005~2020）规律与趋势分析。什么是房屋价格指数HPI，为什么要用HPI？ 🤍 投资买公寓还是独立屋？用折现法DCF来分析物业的回报，并用Excel简单建模，做更准确的投资决策！ 🤍 BRRRR,最经典的房地产财富自由之路,每个人都可以复制的房地产投资策略: Buy购买,Rehab翻修,Rent出租,Refinance加按,Repeat重复 🤍 房地产投资三要素：Location！Location！Location! 🤍 视频仅供学习房地产知识使用，作者不保证信息的充分，完整和实时性，任何视频当中提到的内容都不应被作为投资或其他决策建议。
【識人好過識字】加拿大篇 - 37 在近年，溫哥華地產市場持續活躍，樓花也逐漸熾熱。樓花轉讓興起有兩個主要因素：平過買現樓而且價格比較低，令到好多投資者目光轉向樓花轉讓。 而什麼是樓花轉讓呢？樓花轉讓是指買家數年前從發展商買下樓花，樓花會有預計落成年期然後交樓，在預計年期內，買家已經付了首期（樓價20%），等候落成期間，樓價已跟大市上升，例如由60萬升到80萬。第一買家只要搵到接盤買家就可以把合同買出去，這過程稱之謂樓花轉讓。 那樓花轉讓需要注意什麼？今集嘉賓Natalie提到，對第一買家而言，除了符合合約細則也要看最終發展商是否批准買賣。而且轉讓獲取的收益需要打稅。對接盤買家而言，可以睇照片但始終睇不到示範單位。而且因為牽涉發展商，合同會比較複雜，細節項目例如交樓時間、交樓標準也會可能有誤差。 想看更多Natalie和大家分享加拿大樓市的概況，請即點擊連結去片啦！ 香港人移民加拿大 Facebook Page: 🤍 香港人移民加拿大 Facebook Group: 🤍 😎👉🏻觀看更多: 【移民之路實況系列】What Really Happened 識人好過識字 - 第36集 | 回流之談💭全球最佳宜居城市🌎🧳您會點揀? 🤍
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2022年5月之前转楼花，如果不是以投资为目的，则订金和盈利部分，不用缴纳HST。 新政规定，不论什么原因，转楼花的“盈利”部分要缴纳HST。 划重点： 不用缴纳的时候，有时候可能，可能哈，就不会自觉上报了，这个所得税自然也。。。。。。现在躲不掉了。 注意： 我只是注册地产经纪， 不是会计，所以税务相关的，还一定请和会计确认。
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